舉例 80萬房子，3成首付7成按揭，那麼你本來應該首付24萬，按揭56萬但是二手房不是新房，房產的價格需要重新評估，比如這個房子位置不好等等假如銀行評估這個房子是60萬，那麼你按揭7成42萬，銀行只會貸款42萬給你而你需要出80萬-42萬也就是38萬的首付

从问题中提到的数据分析，贷款属于信用卡分期式贷款，月利率为0.62%（未包含搭售的保险），按这种方式测算，贷款年化利率（真实利率）13.46%，如果考虑1500元的保险，在不考虑保险价值的情况下，年化利率为16.31%。综合上述情况而言，贷款利率并不是算特别高，基本上算是中等偏高。如果需要，可以提供相关的excel计算表格。

有这么个东西叫担保

我也是今年刚用了公积金贷款，其实也没什么本质区别，公积金贷款利率低点，商贷利息高点，但是公积金手续复杂，放款慢，现在开发商恨不得你今天买房明天就交全款，哈哈，他们不想你用公积金，回款太慢，商贷开发商都有合作银行，他们喜欢商贷。第一次知乎回复给你。

直接去拿着资料去银行问，如果没有备用房，很多银行都不收的，利息基本在5到8厘

看是哪家，利息多少，一般都是可以提前还的，不过有一些有违约金。

不是吧，应该是先签购房合同，贷款慢慢等啊，我买房的时候合同签了一年，公积金才贷下来

可以的 但需提前办理

一年后可以提前还款

十万怎么买陆虎？

平安普惠的氧气贷有一个是宅e贷，这个贷款就是和房子贷款有关系的。优房贷条件如下额度是2~30万，纯信用贷款，月费：0.67%~1.42%优房贷是线上纯信用贷款，不用抵押房产证。线下贷款宅e经营贷，这个贷款就是用房产证红本抵押，用红本抵押贷款的利息可以做到0.47%如果想要贷款可以向我了解。我是中国平安直销客户经理

一般是公积金中心吧，不清楚是哪个部门定，不过我知道公积金贷款每月额度，不能超过你工资月收入的三分之一。总额度是你的工作年限和工作时间决定的，我们这最多可以贷款五十万。以我自己举例，我一个房子首付交了三十五万，房价是六十万左右，所以我自己贷款三十三万公积金，家里本意是争取五年之内还完三十三万，这样算就是每个月八千左右，除掉我的公积金，我每个月要还六千，比我工资还高，这样就不行，所以我只能贷款15年的，每个月还2800，除掉公积金，我一个月只要还1000元，没有超过我工资三分之一。

有需要的话可以来这里咨询

杭州市规定：连续缴满半年便可公积金贷款市公积金：每月缴满438元个人最高可贷50万夫妻双方最高可贷80万，夫妻双方有一方缴满438元就可贷80万，没有缴满438万个人可贷30万夫妻双方最高可贷50万，省公积金和市公积金的唯一区别是省公积金贷款总额不得超高总房价的50%。要是一省一市以市公积金为主

不可以的哈，先不说没有你名字这事，就是有，商贷也没法转公积金。再来说没有你名字，就相当于不是你买的房，银行为什么会让你来还？而且还的利息还更少。。。