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出现这种情况有以下几种原因：1、利率浮动不同一手房按揭可以享受优惠利率，即可以下浮。比如年利率是6%，但银行给你打了折，在计算月供时使用的利率就要低，利息也就会少一些；而抵押贷款一般不会有优惠利率。2、还款方式的选择不同。根据描述，计算了一下，在没有利率优惠的情况下，22000的月供，是等额本息还款方式；26666的月供，是等额本金还款方式。而这26666只是第一个月的还款金额，每月的还款金额（月供）会逐步降低。还到第54个月的时候，月供差不多就是22250。再往后，月供就更低了。最后一个月的月供只有16750。当然，测算的前提是不提前还款、不变更贷款期限、后期没有利率调整且正常按时还款。
我爸，亏掉了家里几套房，深圳和老家的。炒股亏不够过瘾，还要做期货。不愿意上班，当年的大学毕业生，同学都混到了干部退休，他就在家等我妈养着，给钱他炒，坑我的零花钱炒，卖掉房子炒，最后妻离子散。我毕业了，问我要钱，刚开始有给，后来觉得是无底洞，反正有钱了就继续，借钱也要继续，基本没朋友了。还拿我叔叔的名字去贷款。不懂。让他去当个保安一个月有个两三千至少可以生活稳定，不愿意，觉得没面子。呵呵，不想说太多。哦对了，我是女儿，我爸嫌我不够有本事。大概是不够有本事賺钱给他*吧
我来回答您这个问题，这个问题的关键在于您没有区分利率和利息的区别。您的第一种还款是年利率6％，第二种还款是年息6％，一般大家都认为利率和利息是一样的，其实相差很大。至于您说的第二种抵押贷款，银行也是按照利率来算的，如果年息在6％左右，年利率应该在10％左右了，如果是走的银行，这已经是很高的利率了。建议您重新选择一家低利率的银行来做。
偏向于再买一套
来做聚米投投吧，年华收益在百分之二十至三十，稳定收益，平台稳定，也是一家上市公司
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