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实际年利率8%
目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
100万左右的房子……公积金就可以包圆了贷款。利息3开头。拿来存银行都比全款划算。更复杂的我就先不算了，可能不适合题主。
因为12%本就是名义利率，12%÷12=1%，这个1%也是名义利率，口径一致。(1+0.12)^(1/12)-1这个是实际利率计算公式，如果按照来计算，得到的是0.948879%，前后口径不一致。简单地说，就是出借方会吃亏。
您好，目前银行公布的抵押贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，请悉知。
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