房子有房本，是属于可以抵押房产类型的，就可以申请贷款，其他只要征信问题不大，都好解决。

在北京买房的帖子非常多，不知为何在上海买房的帖子下回答很少。不知可不可以参考北京买房情况，相对在上海应该比北京简单一些。

购房使用最好，然后提取公积金用于首付，这样你也利用了公积金，提取出来的钱也可以后期，慢慢还贷款，1年使用。

查询住房贷款剩余有两种方式：1. 开通网银。 开通网银后，可以在个人贷款→我的贷款→贷款查询/额度查询中进行查询。2. 去本人贷款银行的个贷部申请查询：查询时，应携带本人身份证原件。3. 什么是房贷：房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

首先要有东西三五谁给你贷款

苏州这边可以

按时履约还款信用只高不低。网银也建立征信系统，你这样下去，未来十年的信用时代可以在钱这方面走在前面。

我也有个同学是这 这是真的吗 他刚才还找我借钱来着

给银行的信号就是缺钱缺疯了，频繁套贷，目的何在

如果你走的是评估模式的话，一般根据土地和剩余房屋使用年限那个低算哪个。剩余年限，一般用砖木40年，钢结构80年，剩下的都是50年减去已使用年限。最后，银行估计还会考虑你的还款年限。比如，你到退休还剩下多少年，意思你就还能还多少年款。

小额贷款申请条件：1、为年满十八周岁中国大陆居民；2、有稳定的住址和工作或经营地点；3、有稳定的收入来源；4、无不良信用记录，贷款用途不能是不良行为5、贷款机构要求的其他条件。小额贷款办理流程：1、向当地银行或者贷款机构提交申请；2、准备贷款所需的各种资料；3、面签银行或贷款机构；4、银行审核贷款人资质；5、审核通过、成功放款。

现在东莞那边有些楼盘是先交定金交首付，开发商会帮您搞社保，当您社保满了，就可以网签了，如果有什么不懂可以咨询我，因为我是在那边做房产的。

保单是可以用来贷款的！具体看你保单交了多少！名下负债情况！

当房奴痛苦个屁，大部分房奴得瑟着呢。痛苦的是那些想当房奴而不可得的人们。现在你随便到哪家单位，说话最有底气的，永远都是有房子的人，特别是那些按照房子算资产千万的人，哪怕现在房子出不了手，毛钱都拿不出，负债几百万，也觉得自己是人上人了，分分钟财富自由。说话比你们领导嗓门儿都响亮。而那些月薪三万以上，明明可以过的很好的人，却因为错过了上车时期，一时拿不出首付，又见到了房价涨到了高点，理性和欲望不断冲突煎熬，搞不清楚到底该不该高位接盘的人。他们一方面担心错过末班车，另一方面又担心做了最后的韭菜。他们才是最痛苦的。房奴反而是最安心的——我能怎么办？我反正买了啊，只能假装发了财的样子。

你们最后是怎么解决的，我现在也是这个问题，但是打电话咨询银行个贷经理，说没有问题。