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在买房子时候,可能买房者对于房屋的产权问题是很关心的,买房子我们要注意下买房的具体要求,要注意买房的一些细节问题。最近听说房子有40年产权和70年产权的,那40年产权和70年产权的区别是什么?
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40年和70年的产权差在二者的土地使用年限不同和土地性质不同。40年产权的土地使用权为40年,土地性质一般为商业、旅游、娱乐用地;70年产权的土地使用权为70年,土地性质一般为居住用地。
产权年限不同;生活费不同;附带权利不同,公寓不能落户、无学位;交易税费不同,住宅1%-3%,公寓3%;贷款条件不同,住宅可申请公积金贷款和住房按揭,公寓不行。
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