指的是银行根据贷款人所购买房产的总价给出的贷款额度，占据房款总金额的比值，个人住房贷款占比=（个人住房贷款余额/人民币各项贷款余额）*100%。除去贷款额度后的购房款就需要购房人自己进行支付了，也就是大家经常提到的首付。个人的住房贷款额度，在大银行不得超过40%，中资大型银行不超过32.5%。