您好，上海交易所：基础设施公募REITs包括华安张江光大园封闭式基础设施证券投资基金、浙商证券沪杭甬杭徽高速封闭式基础设施证券投资基金、富国首创水务封闭式基础设施证券投资基金、东吴苏州工业园区产业园封闭式基础设施证券投资基金和中金普洛斯仓储物流封闭式基础设施证券投资基金。深圳交易所：分别为首钢绿能、蛇口产园、广州广河和盐港REIT。REITs基金的投资方式有两种：①场内认购场内认购也是就是你需要一个证券账户，从证券账户进行基金的买卖，交易方式是T+1，非常的灵活。优势：手续费非常低，买入次日即可卖出，适合对流动性要求高的投资者。②场外认购场外认购也就是通过银行、支付宝等渠道参与的REITs，这种方式不建议。因为这种方式会有封闭期，最短的封闭期是20年，从投资的角度来看，不太适合。希望能帮助到您，祝您投资顺利！

您好，目前有两种方式购买REITs基金：1.参与基础设施基金场内认购的，持有沪深交易所普通股票账户或封闭式基金账户（统称场内证券账户）。2.参与基础设施基金场外认购的，应当持有开放式基金账户（简称场外基金账户）。投资者使用场内证券账户认购的基金份额，可直接参与交易所场内交易；使用场外基金账户认购的，应先转托管至场内证券经营机构后，参与交易所场内交易。

您好，REITs（RealEstateInvestmentTrusts，不动产信托基金）具体指在交易所公开交易，通过证券化的方式将具有持续性、稳定性收益的不动产资产或权益转化为流动性较强的上市证券的标准化金融产品，属于中等风险理财产品。公募REITs是封闭式基金，成立后，不能申购、不能赎回，但可以通过二级市场买入、卖出。二级市场交易与ETF、LOF基金类似。此外，上市首日涨跌幅限制比例为30%，非上市首日涨跌幅限制比例为10%。如您想咨询更多关于REITs基金的相关内容，欢迎联系。

您好，如果您想开通REITs基金的交易权限，开通的流程具体如下：①选择一个证券公司，开通证券账户，如您不知道开哪家，可以找我，我给您推荐。②打开股票交易软件，登陆资金账户③我的——业务办理——REITs基金权限④选择沪A、深A账户——适当性匹配——签署风险揭示书⑤完成开通权限场内即可认购，深圳在买入里，上海在场内基金——基金认购由于REITs基金封闭期太久，建议您等基金在场内上市后，再进行买卖。如您想了解更多关于REITs基金的问题，欢迎咨询。

您好，REITs基金是有封闭期的，目前首批9只公募REITs基金最短的封闭期是20年。上交所上市的REITs：基金代码508000，华安张江光大园REIT，封闭期20年基金代码508001，沪杭甬杭徽REIT，封闭期20年基金代码508006，富国首创水务封闭式REIT，封闭期26年基金代码508027，东吴苏园产业REIT，封闭期40年基金代码508056，普洛斯仓储REIT，封闭期50年深交所上市的REITs：基金代码180301，红土创新盐田港REIT，封闭期36年基金代码180801，首钢绿能，封闭期21年基金代码180201，平安广交投广河高速REIT，封闭期99年基金代码180101，招商蛇口产业园REIT，封闭期50年需要注意的是基础设置REITs基金采取封闭式运作，不开放申购与赎回，在证券交易所上市，场外份额持有人需将基金转托管至场内才能卖出。如您想了解更多关于公募REITs基金的相关问题，欢迎咨询。

您好，REITs基金的购买渠道也挺多的，场外购买方式：证券公司基金渠道、支付宝场外基金渠道、银行场外基金渠道等等场内购买方式：证券账户请注意：公募REITs是封闭式基金，成立后，不能申购、不能赎回，但可以通过二级市场买入、卖出。二级市场交易与ETF、LOF基金类似。此外，上市首日涨跌幅限制比例为30%，非上市首日涨跌幅限制比例为10%。如您想咨询更多基金相关问题，欢迎咨询。

您好，REITs基金还是有一定的投资价值的，只是没有想象中那么好。公募REITs的收益包括两部分：1、高比例分红。基础设施公募REITs产品采取强制分红政策，要求收益分配比例不低于合并后基金年度可供分配金额的90%，稳定的分红率类似债券的派息，表现出债性特点，但强制分红并不等同于债券的固定利息回报。2、交易差价。基础设施公募REITs采取封闭运作，但后续会在交易所上市交易，投资者可在二级市场进行竞价交易。基础设施公募REITs上市首日涨跌幅限制为30%，上市首日以后的涨跌幅限制为10%。与股票相比，公募REITs市场波动相对较小，底层资产现金流预期相对明确；收益的增长空间相对有限，出现物业收入大幅增长或维持持续性高增长的可能性较小。如您想了解更多关于REITs基金的相关知识，欢迎咨询。

您好，公众投资者可以通过场外直销及代销机构认购，也可以通过券商走场内认购方式。若公众投资者想参与公募REITs的场内认购、交易，需提前登录券商App开通场内认购、交易权限。此外，投资者在开通前需确认自己的风险测评等级在C3以上，方可进行开通操作。深交所的场内认购是1000份为最低认购门槛，上交所的场内认购多数是1000元为最低认购门槛；而每只公募REITs场外的最低认购门槛不太一样，有最低100元的，也有最低1000元的。基础设施基金上市后，投资者使用场内证券账户认购的基金份额，可直接参与场内交易；使用场外基金账户认购的基金份额，应先转托管至场内证券经营机构后，才可参与场内交易。希望能帮助到您，祝您投资顺利！

您好，认购费率方面，公募REITs低于100万（或1000万）的认购费率在0.5%-0.6%，低于权益类基金，与债券基金相仿。管理费方面，除博时招商蛇口产业园REIT为固定费率0.3%/年，其余8只采用固定费率加浮动费率组合的模式，浮动费率与基金业绩相挂钩。虽然REITs是一种比较稳健的产品，但它依然是基金，只要是交易性产品，就有其“股性”的一面，就可能会受到供求关系、市场预期以及运作项目收益等多重因素影响而产生价格波动。考虑到资本市场对REITs产品及其投资逻辑尚不甚熟悉，不排除首批产品上市后二级市场价格会出现波动。建议投资者理性看待首批上市公募REITs的投资价值，避免追涨杀跌，导致投资损失。希望能帮助到您，祝您投资顺利！

您好，同一只基金，在收盘时的价格都是一样的，只是场内相比场外有几个优势：①场内基金手续费会更加便宜，一般是5块钱最少，场外申购费率会比较高一般是0.15%。②场内交易方式更加灵活，适合投资者买卖，随买随卖。③场内基金的投资门槛低。希望能帮助到您，祝您投资顺利！

您好，股票开户可以直接在网上办理，不用临柜办理，网上开户佣金更加便宜，欢迎咨询。

您好，今天9只公募REITs基金已经开始发售了，推荐在券商进行场内认购，场外认购方式目前认购封闭期最少的是20年，不建议使用此类方式参与REITs基金投资。建议您选择场内认购方式或者等基金上市在二级市场可以买卖了再参与，祝您投资顺利！

您好，REITs上市后，可通过转托管将基金份额转到证券账户卖出。“场外转场内”即基金转托管，简单来说就是换一个销售渠道，而转换前后的基金份额不变。下面将一下转托管的具体流程：1.首先您需要一个证券账户，您可以联系我开立低佣金的证券账户，场内基金买卖更加划算。2.开好证券账户以后，在股票交易APP里（建议使用券商自己的交易软件办理此项业务），点击——交易——场内外关系。3.选择默认的场外账号和场内账户（此处场内账户指您开立的证券账户）。根据REITs产品所属的交易所，沪市、深市需分别建立场内外对应关系。4.关系建立后可获得您在证券公司开立的沪市和深市的席位号。5.前往购买REITs的渠道，在基金的交易界面，寻找到转场内的选项，选择相应的场外基金，填写席位代码，并填写转出份额后提交。6.操作完成后需要等待2个交易日，然后可以通过场内卖出。如您想询问具体的操作流程，欢迎您咨询，祝您投资顺利！

您好，绩优股就是公司财务状况和业绩很好的股票，祝您投资顺利！

您好，REITs基金的权限开通流程：①开立证券账户。②进入股票交易APP③业务办理——公募REITs基金权限④选择沪A和深A的账户，点击开通⑤签署风险揭示书，完成。希望能帮助到您，祝您投资顺利！