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您好,认购费率方面,公募REITs低于100万(或1000万)的认购费率在0.5%-0.6%,低于权益类基金,与债券基金相仿。管理费方面,除博时招商蛇口产业园REIT为固定费率0.3%/年,其余8只采用固定费率加浮动费率组合的模式,浮动费率与基金业绩相挂钩。虽然REITs是一种比较稳健的产品,但它依然是基金,只要是交易性产品,就有其“股性”的一面,就可能会受到供求关系、市场预期以及运作项目收益等多重因素影响而产生价格波动。考虑到资本市场对REITs产品及其投资逻辑尚不甚熟悉,不排除首批产品上市后二级市场价格会出现波动。建议投资者理性看待首批上市公募REITs的投资价值,避免追涨杀跌,导致投资损失。希望能帮助到您,祝您投资顺利!