贷款种类是按照一定的标准对贷款的具体分类。在贷款中一般分为抵押贷款、质押贷款、信用贷款三种贷款方式，它们既存在相同点又有一定的差别，下面跟随中亿行担保来一起看看都有哪些不同和相同点吧。　　一：房产抵押贷款：　　(1)抵押消费贷款：上限2000万，利率最低基准，最长可以做到三十年。　　(2)抵押经营贷款：有无公司均可，无公司最高做到1000万，有公司经营状况良好，只要房产足值，无上限。(利率年化6左右)　　(3)先质后贷：客户着急用钱又想走银行，公司放款同时操作银行抵押贷款业务，最快当天放款。　　二：房产质押：最快当天放款，只要房产足值，没有上限，可做投资公司、房地产开发公司名下房产。还有哈行业务。　　三：信用贷款：月供贷，工资贷，流水贷。针对不同资质的贷款人群提供所需的贷款服务。利率年化最低可以做到上浮10%左右。　　●补按揭：三年以内房产，不看最低过户网签价，按评估值7成批贷，最长可贷30年，利率手套基准，二套上浮10。　　● 银行二抵：一抵为银行按揭贷款，只要还有空间，可以不用解一抵，银行直接批贷，最高6成。利率为基准上浮30%左右(年化6.6左右)　　抵押和质押的区别　　抵押：债务人或者第三人(你或第三人)不转移对财产的占有(此处只是占有，不是转移所有权。占有人不能随意处分此财产)，而将该财产提供给债权人(贷款的话就是银行或者依法可供贷款的公司)做担保。　　质押：债务人或者第三人将其动产或权利转交于债权人占有。　　抵押和质押一样的是,债务履行期届满或债务人不履行债务时，债权人可以对抵押或质押的物进行折价、变卖或拍卖，并可对价款享有优先受偿的权利。