抵押贷款是指以不转移债务人或第三人提供的财产的占有现状仅以此作为担保物的贷款形式，而质押贷款是指债务人或第三人将其动产或权利凭证移交借款银行占有，并以此作为贷款担保的贷款形式。信用贷款就是没有任何抵质押无，只凭借款人信用贷款。
贷款种类是按照一定的标准对贷款的具体分类。在贷款中一般分为抵押贷款、质押贷款、信用贷款三种贷款方式，它们既存在相同点又有一定的差别，下面跟随中亿行担保来一起看看都有哪些不同和相同点吧。 一：房产抵押贷款： (1)抵押消费贷款：上限2000万，利率最低基准，最长可以做到三十年。 (2)抵押经营贷款：有无公司均可，无公司最高做到1000万，有公司经营状况良好，只要房产足值，无上限。(利率年化6左右) (3)先质后贷：客户着急用钱又想走银行，公司放款同时操作银行抵押贷款业务，最快当天放款。 二：房产质押：最快当天放款，只要房产足值，没有上限，可做投资公司、房地产开发公司名下房产。还有哈行业务。 三：信用贷款：月供贷，工资贷，流水贷。针对不同资质的贷款人群提供所需的贷款服务。利率年化最低可以做到上浮10%左右。 ●补按揭：三年以内房产，不看最低过户网签价，按评估值7成批贷，最长可贷30年，利率手套基准，二套上浮10。 ● 银行二抵：一抵为银行按揭贷款，只要还有空间，可以不用解一抵，银行直接批贷，最高6成。利率为基准上浮30%左右(年化6.6左右) 抵押和质押的区别 抵押：债务人或者第三人(你或第三人)不转移对财产的占有(此处只是占有，不是转移所有权。占有人不能随意处分此财产)，而将该财产提供给债权人(贷款的话就是银行或者依法可供贷款的公司)做担保。 质押：债务人或者第三人将其动产或权利转交于债权人占有。 抵押和质押一样的是,债务履行期届满或债务人不履行债务时，债权人可以对抵押或质押的物进行折价、变卖或拍卖，并可对价款享有优先受偿的权利。
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