你好！在银行贷款是需要看你的资质的，比如一些优质贷款，利息很低，但要求要有两年的社保和房产，如果你的资质不是很好有可能银行就走不通，平台贷款的话请注意识别风险，合理规避自己的风险，建议找专业人士咨询。祝好！

建议你在买家付完首付，过户的同时让买家签署一份借款协议，将尾款写在借款协议里，并且协议拿到公证处进行公正，这样能够减少过户后买家耍赖不补齐尾款的风险。毕竟房屋过户后就与你无关了，买家有很大可能不补尾款，你也没有办法制约他。

谢谢邀请，房贷的贷款金额主要和工资流水有关，两个人月薪1w8，那正常就可以贷9000，那按照贷款利率上浮20%计算，贷款30年，那贷款金额在150万左右，也就是说300w的房子需要150万的首付，至于具体方案，可以提供进一步的方案和攻略。

信贷经理的权利是很大的，其实你买房那点钱，在银行信贷员眼里真的不算啥，他觉得你可能还款能力不够，不批给你也是可能的，或者要求你额外买点理财产品，都有可能。祝你好运。这个问题不会有yes o o的答案。不同的城市，不同的银行，不同的信贷经理，甚至不同的时期，结果都不一样。我上一笔住房贷款有三次逾期记录，今年初又办住房贷款的时候心里很忐忑，没想顺利办下来了。估计跟年初银行钱多有关系吧。

说个例子:90年代初我有个师傅贷款买房，每个月还800多，当时他一个月的工资就1q，压力山大。。。转眼到了201x年，他工资3q多，每个月银行都给他或他媳妇打电话:你把贷款一次还了吧，给你多少多少优惠。。。不还！现在他工资6q+，每个月还在定期还款。请题主思考事情的正确性及意义，忽略数据的正确性。

不知道到底哪个好。就个人而言，有多少钱就考虑办多大事。如果钱够，而且想马上买现房。那就全款。如果相反的，就贷款分期。

贷款产品很多，你想了解哪一款

系数表没有一个标准的格式，一般银行使用的系数表都是按1万元算出每个期限内的还款额作为系数，所以这个表一般会有上百个系数，所以不可能背出来，你可以到附近银行看有没有，复印一份给你。 如：贷款额50万，15年等额本息，基准利率，对应的还款系数是87.39，那月供就是50*87.39=4369.5元

100万左右的房子……公积金就可以包圆了贷款。利息3开头。拿来存银行都比全款划算。更复杂的我就先不算了，可能不适合题主。

这个问题你不用担心，买车的时候销售员会详细告诉你。贷款一般最多三年，无利息，有的店会收取一定服务费，看你怎么协商。但现在市场上比较混乱，小心套路贷和陷入陷阱，一定要走正规程序，找正规4S店。

如果是优质单位员工，类似公务员，医生老师，事业单位编制等等，做个几家银行凑够30万还是可以的。普通公司员工就难了。回归到根本，5000工资如果没有其他收入，拿什么来还这30万

泻药。这个无所谓划算不划算，主要看你的钱有没有用处。不过整体来看公积金贷款利率3.25比很多理财都便宜，即使不算机会成本的情况下提前还都是不划算的。

看你还想做按揭贷款还是想做抵押贷款和信用贷了

如果你的房子已还完款是可以的，那你的房照和身份证等资料到银行申请二手房抵押贷款，具体手续和流程银行会告知你的。但是如果你的房子还在还款中的话是不可以的。除非先提前还款解除抵押后再做二手房的抵押贷款的步骤。

黑平台太多，网贷借入要谨慎。一定要找靠谱的大平台。比如网贷之家排名前10的。最好借款的渠道还是银行，其次支付宝里面的借呗，微信理财通里也有。当然，这都需要有一定的额度才行。