10 个回答
你贷款最方便的话找一个信的过的房屋中介公司代为办理，付一些佣金，他们可以帮你把细节考虑的周到全面，你只需配合出具一些文件，比如像：房产证，身份证，户口，收入证明，婚姻证明(结婚证，离婚证)。
简单来说，在低利率的情况下，贷款时间越长越好，贷款资金越大越好。如果利率有折扣，那么不要犹豫了，赶紧贷一个50年的（如果可以的话）。因为长期平均来看，房贷的贷款利率，相比较其他来源的资金成本来说，都是偏低的。而按照中国银行的规定，如果利率有折扣，那么不管今后利率如何浮动，这个折扣是不变的，这是一个非常大的便宜。当然，以上观点的前提，是你的贷款总额，远没有超过你的还款能力，同时你贷款购买的资产估值没有明显偏高的情况下。否则你买入明显高估的房子，比如租售比100:1以上的，就好像买入了4000点以上的创业板股票。你说哪天如果崩盘了，你有解套的一天吗？应该还是有的，但是估计要十几年之后了。
贷款越久，月还款额对你来说越轻松。2000年买房，月还款1000元相当于服务员一个半月的工资。贷款到2016年，服务员半个月甚至一周就没有问题。基本不被当做负担。如果你当时是贷款期限是30年，到2025年也许就是一顿不错的饭钱。
一般在60-65岁就不可以了。按揭最长30年。你年龄越大贷款年限越短。月供就会越多。银行会根据你的月收入，来判断能否放贷给你。
明白自己贷款所需的金额然后算下月供，以不对自己生活造成困难为前提，来计算贷款年限。另外，贷款最好不要到30年，自己年纪不到50岁为佳。。。比如你贷40万，你每月收入2W+，可以考虑10年如果每月收入1W+，可以考虑20年。。。当然，如果你支出少，还可以适度做调整，整体的原则，是以不对自己生活造成困难为前提
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