如果没有担保，不影响征信。

一般都是等额本息，二十五年。估计你们公积金余额应该够每月还款的，这样应该是没有还款压力的。所以公积金贷款，能贷最高最长是最好的。剩下的慢慢还。你们以后如果买二套房的话，可以不考虑提前还款，你们俩以后公积金肯定还会涨，以后再商贷买一套，用公积金优先偿还商贷那套房。毕竟公积金贷款不好贷，你们这套还清了，再申请公积金贷款，估计不好批，或者贷款的金额也少了。

作为与贷款接触多年的人事回答这个问题：1、如果是正规银行的话，申请贷款时会告知你相关条款，其中提前还款一定是会重点提到的，不必担心不知道后果。2、很多银行是可以随借随还的，也就是授信模式，跟信用卡差不多，用多少还多少利息和本金，随时借随时还，没有任何后果，还很方便。3、多说点没用的：如果你的财务状况不在自己的掌握之中，尽量不要盲目申请贷款，以后有可能打乱你的财务计划或者陷入财务麻烦之中。4、祝生活美满。

买房贷款流程 ：1.公积金贷款流程1）市属：资质审核、房屋核验——网签——评估——面签——初审——签借款合同——缴税——过户——放款——拿房本2）国管：资质审核、房屋核验——评估——网签——面签（初审、签借款合同 ）——缴税——过户——放款——拿房本2.商业贷款流程：资质审核、房屋核验——网签——评估——面签/审核——缴税——过户——放款——拿房本——拿尾款注明：另外商业贷款可以选择的还款方式非常多，在提前还款的问题上也更为自由、灵活。一般商业贷款在满一年后，每年都可以提前还款。相比之下，公积金贷款的还款方式较为单一，以等额本息和等额本金两种方式为主。此外，公积金贷款只有一次提前还款的机会。

主要看你经济能力，但频繁网贷确实会影响房贷

办理公积金贷款，申请人必须连续缴存满12个月的公积金，且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常（欠缴1个月以上的不受理贷款）。商品房最高贷款额度不能超过总房价七成，二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。公积金个人贷款额度计算公式 ：（当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额）×2；法定退休年龄：女55岁；男60岁。贷款年限最长25年。*注（此公式适用购买一手楼用户参照直接计算，若是二手楼，由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价，需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额）目前住房公积金最高限额，各地方不同，问咨询购房所在地的住房公积金中心。

银行，信用社到处都可以，不过你有一定的资本才可以，比如房子，或者你找一个担保人，不过一万是个小数目，你可以找亲戚借借嘛，不要利息，去银行贷款利息很高的哦，月息3-10%不等

当然是时间越长越好了。时间越长，还款压力越小。还有现在通货膨胀得那么厉害，没必要把钱套进去。

越久越划算

在这里我反驳几乎所有答主，每个客户条件要求不一样。一个知乎网友找我做网贷下款30万，他单张信用卡最高7万，利息下来大概是1.5分左右。如果他这种条件还去做高炮口子，那么大额度就很难下了。每个人的条件不同，不能一概而论。

我是在中国银行的房屋贷款，缴纳了5年以上

不可以卖了房子在办理抵押贷款以后，房屋的他项产权关系抵押在银行，无法办理过户交易。想要卖房必须抵押人还清贷款，到银行拿到还款完结证明，办理解押才能交易。

首先给结论，能贷款肯定要贷款，何况是公积金贷款。因为公积金贷款基本上是目前市面上成本最低、额度较高、期限最长的融资方式了，为啥要贷款，有以下几个原因：1、通货膨胀，就用十年前吃饭和现在吃饭来比吧，十年前人均50基本上应该还可以了，现在人均100-150可能也吃不到啥东东，低息贷款是抵御通货膨胀的最好方式。2、房价的上涨趋势，如果有多余资金，可以投资更多的房产。3、即使不愿意投资房产，做其他的投资，收益率也比贷款利率高，赚利差也是划算的。

对于现在的征信来说多少会影响的，毕竟出贷银行会考察你的征信负债率以及你的收入以及资产能否在银行风险承受范围内

镇江已经不能混合贷款了，要么商贷，要么公积金贷，去年的时候我公积金一个人最多贷了30万元。。。