1、订房的时候先询问好贷款事宜，看看你的条件是不是符合贷款。2、交付首付款20%或者30%，签订商品房买卖合同，到银行办理贷款，提交有效的材料（身份证、户口本、结婚证或者单身证明、收入证明等等），交付银行所需要的费用，大约在500元左右吧。3、开发商开发商备案合同下来后，去开发商驱材料，到房产局交纳维修（面积23002.5%）和契税（总价*1.5%）。4银行贷款下来后，正常每个月还贷款。&bsp;

保险或者理财都是强制的，保险是可以退的按揭下来的话

这个非常困难。如果你签订了买卖合同并且房屋在房管局备案后你就只能找一次性客户，先让他把钱付给你，你去付给开发商将手续办完，然后找开发商和房管局的关系更名给买方。这种交易方式买方分享极大。如果没有备案只签了合同，那么你找到开发商让他们把你的合同改成现在买方名字即可，这样就是你放弃购买，再换一个买方的意思。不过这种也要开放商同意。

中信银行的信用卡现金分期可以

每个银行具体政策不同，基本材料一般有1.身份证明--身份证2.收入证明---工资流水，社保或者公积金或者税单3.工作证明---社保或者公积金或者税单或者执照4.住址证明---房产证或者租赁合同或者订单寄送地址等具体每个银行基本材料也有些细节差异，还有因客户情况不一样而产生的特殊材料，比如--离婚证，离婚协议，用途说明，逾期说明，或者共同借款人或者担保人等等。具体可微信dkzjsh咨询

第三方贷款，限制比较少，审核没那么严格

我知道一个各行自己打流水的软件！

捷信是一下家做手机电脑等分期业务的公司。有可能是他们公司的销售人员在填写客户手机号的时候填错了，只要保证自己的身份证没有被别人借用办理分期业务就不用担心。

谢邀，感觉不太正常，贷款经理不给力。坐标北京，招行，商业贷款，批贷5个工作日，放款大概15个工作日，一般会提前。前后也就一个月左右吧。贷款发现放款慢的应该可以换银行，不跟他耗着

等我把房订了，签完合同再说先占坑今天把合同签了，总体来说20万首付跟北京买房是不太可能的，40万差不多，可以买了一百二三十万的小开间。还得是满五唯一的 要不然税也不少，我跟南三环那里买的，算是矬子里拔将军吧一年过了之后没想到还有这个问题……我觉得现在吧，20万只能买乐高积木拼个房子了……

贷款咯~之前详细写过，通货膨胀比明面上的数字还要可怕的多！以中国当前之低利率，当然是能多贷一万是一万，能多贷一年是一年~另外，如果是按30年算，所有利息加起来应该是比本金高的。不过这样也是值的！最后就是可流动资金的重要性，创过业的人都知道，手里有点余钱太重要了~

留vx……

哎！为啥不刷信用卡然后做分期呢！？

比如我有200万，首付100万用来买房装修等，贷款100万，然后30年月供3300，一年40000吧，100万现金利息一年也有4万吧，就算3万，但我等于有100万资金可以周转应急，治病救命，抓住机遇啊，你说不划算不

刚需，扛得住就买。投机，一线城市，最好上海，核心地段，最大的杠杆。