在东方正捷体系内，这种房子除非残值很高，否则很难借到钱

首套可以考虑用公积金，毕竟利率低，额度高。

贷款渠道这就聊广泛了，可能有下边几大类：1）跟亲朋好友借，这也算一个渠道；2）银行渠道3）消费金融公司4）小贷公司5）网贷6）民间借贷越往下利率越高，想贷款可以先找Z师傅帮你做个融资规划服务，避免掉坑里，以后想贷款找一家就够了。

谢邀，拿到房产证后可以更名

若在我行办理个人住房贷款，“贷款利息/月供”均是根据贷款总金额、贷款年限、执行利率、还款方式等多项因素综合计算的。在其他信息不变的情况下，贷款年限越久，所产生的利息越多。此外，具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批后确定。

昨天才查过自己的征信，花呗白条都木有。淘宝信用贷款有（借呗），发款（录入）方是网商银行。往后的话，阿里系有自己的芝麻信用，主观上应该是不想入征信的。

商业贷款交完首付就可以

小产权房不可以用来贷款抵押的，因为你没有房屋的所有权，不是你的东西银行怎么会收呢

银行贷款其实分为多个类别，比如大类别分为抵押贷款和信用贷款，信用贷款又分出：工资贷、月供贷、保单贷、房产贷、公积金贷和社保贷。银行抵押贷款一般是房产抵押，但是根据还款方式不同、房产种类和所选银行不同，利息也是不一样的。

之前的信用卡逾期确实会影响到贷款的审批。按揭贷款最高可申请到房产评估价格的70%，如果因为之前的逾期导致只能申请5成，可以考虑下更换银行，或者与银行协商是否可以做一些短期理财或者存款，来提升按揭贷款额度。5成与7成的区别就是最终贷款金额的区别。100万的5成为50万，7成就是70万。如果只有5成每一百万银行给你的贷款额度就减少20万。对于首付压力就比较大了。关于注意事项有空我在补充哈哈

1.和楼盘合作的银行办理贷款，不一定是最优惠的。但也不一定是最坑人的，合作银行办理的原因是，这个楼在建筑的时候，银行为开发商提供了贷款支持（一般这样的原因居多）。所以在消费者买房要贷款时，这家银行希望也能够给客户贷款，这样贷款资金和客户的首付款，就可以偿还开发商在银行之前盖楼的欠款。2.主要看利率、可以贷款的比例、以及根据你经济条件，可以贷款的最大金额。房贷和买白菜一样，到各个银行的网点问一下，比较一下价格和条件，很容易就对比出来了。3.组合贷的话，优先使用公积金贷款，利率较为便宜。4.贷款的年限越长越好，但是可以和银行谈好可以提前还款。提前还款的手续费要问清楚。

问题1，如果还清了本金利息，企业可以主动找银行，往往银行出具同意解除抵押的手续就可以，需要跟负责业务的客户经理沟通。问题2，不确定，大概率是需要解除抵押，重新进押的。因为风险缓释措施发生变化了，意味着银行批复的授信产品有变化。

不同的贷款利率不一样。可以肯定的是，直接刷信用卡是最便宜的方式。你需要多办几张信用卡备用，再开通一台pos机。然后想办法把费用高的先还上。

公积金贷款的使用是以家庭为单位，办理贷款，必须房产证登记人本人或配偶，或本人与配偶共同为房产登记人方可办理。其他关系，不行！借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。但是父母的公积金可以作为共同还款人来帮助还款。

可以贷的，详细情况你百度找下上海恒松商贷