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若在我行办理个人住房贷款,“贷款利息/月供”均是根据贷款总金额、贷款年限、执行利率、还款方式等多项因素综合计算的。在其他信息不变的情况下,贷款年限越久,所产生的利息越多。此外,具体您可以申请到的期限,需您提交相关资料,由经办行综合审批后确定。
贷款期限是长是短,要根据你的具体情况来看,因人而异。期限短,月供高压力大,期限长,月供少压力小。如果你每月收入较高而且稳定的话,就可以把期限订的短一些,可以节省利息;如果收入不高,或者不太稳定,就把期限订的长一些,虽然支付的利息多一些,但压力小,不会因为有意外的事情发生,而造成不能还贷影响个人的信用。
按照以往的经验来说,越久越划算。举个例子:90年代我们中国的货币总量在一万亿左右,去年年底的m2货币总量182万亿。也就是二十多年我们的货币贬值了100多倍。具体以后会不会继续贬值,我不知道。但按照以往的经验来看,长的贷款周期很划算,顶多二十年翻一倍本金,但二十年货币可不止贬值一半。