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买房贷款流程 ：1.公积金贷款流程1）市属：资质审核、房屋核验——网签——评估——面签——初审——签借款合同——缴税——过户——放款——拿房本2）国管：资质审核、房屋核验——评估——网签——面签（初审、签借款合同 ）——缴税——过户——放款——拿房本2.商业贷款流程：资质审核、房屋核验——网签——评估——面签/审核——缴税——过户——放款——拿房本——拿尾款注明：另外商业贷款可以选择的还款方式非常多，在提前还款的问题上也更为自由、灵活。一般商业贷款在满一年后，每年都可以提前还款。相比之下，公积金贷款的还款方式较为单一，以等额本息和等额本金两种方式为主。此外，公积金贷款只有一次提前还款的机会。
一般没问题的。我买房的时候，销售给的两套全是底下的楼层，还只有两套。我说不要，打算去别的楼盘看看。销售就拿出最好的楼层，我楼上买的时间比我早很多，当时他想买我这层，但销售跟他说已经卖了。另外一个理由是：领导定的，现在不要了。这个理由我看联体别墅的时候碰到过。邻居里面有几户，销售当初这么忽悠他们。目前的行情，房子主体结构没问题就行，那些装修，就当是开发商送你的。
简单点，市价700万卖给对方7000亿，然后直接进入胡润富豪榜！！
这是明摆着骗你的。因为房价下跌，买房人后悔了而已。现在都是买房之前验资，怎么可能贷款失败？跟你说之前买房的人后悔了，你肯定要问，他为什么后悔？你让销售怎能回答，销售也很为难啊……所以，只能告诉你，贷款失败啦，千载难逢啦，你走大运啦！我去年买了个表。
现在商代利率上浮了，不同银行上浮情况也不一样，以你贷款的银行为准。公积金的话我这边一年之内只允许走商贷，一年后可以转公积金。但是公积金一般个人30W，超过上限的部分还是商贷款即组合贷款。你最好去当地公积金中心咨询。
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