这么多人，发了这么多，看着头就晕了，我找了张图，一图看懂房屋抵押贷款，还不累。其实有个更加简单的方法，就是委托给担保公司处理，简单方便，省时间，有时候还可以提高贷款额度。自己就麻烦多了。这里不是广告啊，自己看图！

如果是网上联系的、传真签合同的都不可信。正规的小贷公司只准许在本地开展业务，要亲临公司办理，不得收取贷前费用或预扣利息，绝不会使用个人（所谓法人、经理、财务负责人的）名下银行账号收取费用。例如北京的小贷公司只准许在其注册所在区县范围内发放贷款。超出地域范围业务、基于网络平台办理的业务是骗局，应为骗子冒用正规公司名义行骗或骗子虚构的公 司。

总价80万，现在基准利率为6.55%，假设贷款30年，等额本息方式还款：首付3成，24万，贷款56万，月还款3558元；首付30万，贷款50万，月还款3177元；首付40万，贷款40万，月还款2541元。一般来说月还款金额不超过个人收入的50%，如果你们二人共同还贷，月收入9000左右，建议首付3成；如果只是你一个人来还贷，建议首付40万，这样还贷压力小一点，每月能稍微多点闲钱。

能贷款多少钱，重要的是看你的还款能力。你目前月薪一万、没存款、看上总价800万的房子。还是不要考虑了，买房要以自己的经济能力量力而行。再者，非要买房走各种贷款渠道买下来，后续的还款压力将会巨大，并不认为你的婚后生活就会比没房幸福。

你这个年化是26.806不属于高利贷，超过年化36才属于高利贷，但是利息稍微高一些。建议资质好的话申请一些低息贷款

看了大部分都是说全款的。我只能说，温州人和其他地方人真的有区别。

不意味着什么，刚需还是要买，公积金冲商贷也能用。30万30年，公积金商贷每个月就差200多块，影响没那么大的

钱进袋 新口子 额度不高 但好下

房子没有房产证是不能抵压贷款的。除非你用的是房子以外的可以抵压的其它物品（如土地等）作抵压才能贷款。

不能，没有房产证的房子就不能在房产中心做备案，就没有办法证明这个房子到底产权是谁的，有没有做过抵押，有可能产生一房二卖，银行不会做这种高风险的贷款

贷款越久，月还款额对你来说越轻松。2000年买房，月还款1000元相当于服务员一个半月的工资。贷款到2016年，服务员半个月甚至一周就没有问题。基本不被当做负担。如果你当时是贷款期限是30年，到2025年也许就是一顿不错的饭钱。

是基准利率吗？如果是基准利率，每月还1396.40元，10年共还利息47567.53元。如果是基准利率上浮10%，月供1440.44,元，10年共还利息52853.12元。

找个客户经理，直接贷，别找中介。要有公积金，走信用贷，征信别有网贷，这点要注意。

推广。网络推广 电话推广 短信推广 小广告推广 名片推广 网站交友推广 实际交友推广 朋友联络推广 你要有明确的目标，什么人才需要贷款，什么人才有资格贷款，什么人才会接受贷款。

申请公积金贷款时应具备以下基本条件：1. 具有完全民事行为能力；2. 公积金缴存证明（或住房公积金卡）；3. 申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；4. 所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；5. 职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；6. 职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；7. 具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。