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第一次买房子的时候是09年,首付11万就借了6万。公积金贷款27万,那个时候在成都一个月的公司才3000块左右,月供需要1700块,用掉一个人薪水的6成了。什么都不敢买,也不敢出去玩。很辛苦,可是现在回过头来看看,其实也还好,付出的都是有回报的。虽然还债很辛苦,可是总会越来越好的。
总价80万,现在基准利率为6.55%,假设贷款30年,等额本息方式还款:首付3成,24万,贷款56万,月还款3558元;首付30万,贷款50万,月还款3177元;首付40万,贷款40万,月还款2541元。一般来说月还款金额不超过个人收入的50%,如果你们二人共同还贷,月收入9000左右,建议首付3成;如果只是你一个人来还贷,建议首付40万,这样还贷压力小一点,每月能稍微多点闲钱。