第一点，各地房产局作法不同，如果不给办建议去做公证至于第二点，做法比较不可取，成本较高不说，而且很容易被驳回离婚诉讼请求你的第三点不存在，现在房产交易备案的时候都需要双方同意才可以

向办理地点了解具体情况

我家江苏苏州，走路2分钟能玩太湖水，2016年拆迁。家里300多平的楼房+1.5亩农田（不务农）拆了180平安置房+到手73万。我家的楼房是装修好的，外墙都没留白墙。分到这点亏不亏？我自己是认为亏的，可你不拆不行。73万多吗？你装修下两套房子差不多就没了。人赶来赶去几年，失去老宅，得到两套安置房。

房屋存在抵押的情况下，为保障银行的抵押权，不动产登记机构确实不能直接办理不动产权利的变更或转移。部分地区的不动产登记机构可以合并办理房屋所有权和土地使用权的变更、转移及抵押权的变更或转移，建议题主先咨询一下当地不动产登记机构是否开展这一业务，如有此业务，先去银行办理贷款抵押合同的变更，然后到当地不动产登记机构提交申请。

月息2分23

对于没有较好投资渠道和投资能力的普通人来说，有个比较快速的比对方法。普通人在没有较高投资能力和精力的情况下，能够保证长期稳定风险较低能获得的投资收益在5%左右，例如普通的债券基金。因此以这个收益进行一下速算就能快速知道贷款和全款的实际支付成本了。以10万为例，时间3年，如果选择贷款，如果这10万用于投资，普通人能低风险在三年后的本金利润总和是10000*1.05^3=115762.5那么，如果4s店给出的贷款方案，利息和所谓的手续费(重要)加起来后，将每个月还款数额与115762.5/36=3215.625相比，就能大体知道这个贷款方案是否相对合理了。

其实就看你有没有好的投资方式了，没有的话还是长点好，转移负债，降低通胀和货币贬值的压力

主要是贷款用途不同、申请主体不同、申请条件不同

我也是今年刚用了公积金贷款，其实也没什么本质区别，公积金贷款利率低点，商贷利息高点，但是公积金手续复杂，放款慢，现在开发商恨不得你今天买房明天就交全款，哈哈，他们不想你用公积金，回款太慢，商贷开发商都有合作银行，他们喜欢商贷。第一次知乎回复给你。

看你在哪个城市，苏州不行?

超过6%的都不建议，因为基本上通货膨胀就有6%，而房价的增速也就比通货膨胀高一点。这样你要是作为投资，很不划算，而作为刚需的话，每个月承担的压力就大了！

如果你不在北京。。

你每月本息合计最高还5000，30年也就贷个100万。

啥时候做的贷款？利率上浮到20%了呗

一个星期内