公积金贷款额度怎么计算

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办理公积金贷款，申请人必须连续缴存满12个月的公积金，且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常（欠缴1个月以上的不受理贷款）。商品房最高贷款额度不能超过总房价七成，二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。公积金个人贷款额度计算公式 ：（当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额）×2；法定退休年龄：女55岁；男60岁。贷款年限最长25年。*注（此公式适用购买一手楼用户参照直接计算，若是二手楼，由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价，需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额）目前住房公积金最高限额，各地方不同，问咨询购房所在地的住房公积金中心。

贷款年限最长25年。商品房最高贷款额度不能超过总房价七成；法定退休年龄，问咨询购房所在地的住房公积金中心，各地方不同，申请人必须连续缴存满12个月的公积金、交易价，且申请公积金贷款时。*注（此公式适用购买一手楼用户参照直接计算，公积金缴存状态正常（欠缴1个月以上的不受理贷款），二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成、契税价，需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额）目前住房公积金最高限额；男60岁。公积金个人贷款额度计算公式 ：（当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额）×2，由于要考虑到房屋的评估价：女55岁，若是二手楼办理公积金贷款

房屋总价的70%，还要很据你的还款能力

1、贷款申请及审核：承办银行受理借款人公积金个贷申请，核验申请资料，并将相关信息录入公积金贷款管理系统，公积金中心在1个工作日完成网上审查确认并反馈审查结果。2、签约及办理相关手续：经审核符合公积金贷款条件的借款人，由承办银行负责办理签约及相关借款手续后，交售房单位到房屋所在地的房地产交易部门办理抵押登记手续。3、委贷资金划转审批：公积金中心在收到办妥抵押的相关贷款资料后，5个工作日内完成资料核验及委贷资金划转工作。4、银行发放贷款：承办银行收到公积金中心划拨的贷款资金后，1-2个工作日内上账并划拨至借款合同指定的账户。