民生银行

征信上有有未还完的小贷会极大影响房贷审批

只有满足以下条件，就好贷：　　（一）公积金贷款条件　　1.申请贷款当月之前连续按时足额缴存住房公积金达到规定期限　　2.首付购(建)房款不低于规定比例　　3.按规定提供贷款担保　　4.具有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好　　5.职工及其配偶均未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款　　6.经公积金管委会审定的其他条件　　（二）限制贷款条件　　1.个人账户缴存未满1年　　2.账户连续欠缴超过3个月　　3.账户连续欠缴超过3个月　　4.购买住房200㎡等大户型

把你说的五大行和股份制的官网翻一遍或者上融360查呗，得是有多懒。。。

开发商办理土地及在建工程抵押，一般贷款银行会要求开发商只能自己网点办理按揭

没有划算不划算，只有需求不需求！任何贷款只要有利息，都不划算，只有合理安排好你的资金才是最合适的！！

房产抵押贷款能贷多少具体还是要看房子来说的：住宅能贷评估值的7成左右，如果房主名下有公司还可以贷到评估值的8成左右，如果房子是立项是办公、商住两用等那只能贷房子的评估值的5-6成左右，新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。但是一般在银行做抵押贷款， 如果要时间长利率可能会上浮10%左右，具体的还要看你选择哪家银行了，贷款产品的不同利率和期限也是有区别的，多找几家银行比比看，或者你也可以找线上的平台来贷款，比搜易贷上的房屋抵押贷款，会有专人帮你选择合适的期限还有额度什么的，这样比较划算，当然具体还是要看你的资质,用途和还款能力了。

你想多了。抵押物非借款人自身原因产生的贬值，抵押权人有无权力要求补充担保呢？这个首先要看合同约定。即使合同有约定，你也可以抗辩。抗辩思路就不教你了。

平了！

乐趣就是，做了财务，其他任何事都是乐趣。

看房----订房或交定金-----付首付款30%------签订商品房买卖合同-----按揭贷款（需有效的收入证明）

会被问，我跟你一样的情况，房贷经理会说你没事申请这么多干什么？？？一般没事的，我房贷就过了……但是我看到有微粒贷一百多条交易记录的当场被拒贷-_-

对房贷产生的影响不大，就是做房贷的时候收入证明必须是还款额的两倍以上，如果还有其他贷款就加上其他贷款额的两倍。这样收入证明肯定超过一万，有的银行就需要提供纳税证明，有的银行需要提供银行的流水就可以了。

黑沪是不能申请的贷款的，银行是不会审核通过，借贷者可以申请其他的私人借贷。

住房按揭贷款，利息的算法与正常的“利随本清”方式不同。说白了，是贷款初期的利息多一些、越往后利息越少（这个多和少，不是指贷款利率哟）。提前还款，需要根据合同规定、多交一个月的利息（该利息与前一个月的应还利息等额）