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贷款买的房子如果想转手卖房的话需要还清贷款后取得银行出具的还清贷款证明和他项权利证书，之后当事人带着身份证、还清贷款证明和他项权利证书到房屋属地房管部门要求注销抵押登记，一般情况下房管部门会马上注销抵押登记、办好该事宜。之后才可以凭身份证、房权证、土地证或大证复印件、户口本、结婚证等办理房屋买卖过户登记。
十年前那套除开住房公积金，每年只是跑腿提取和存入银行。前几年一套刨除每月租金收入，只需要付出小三位数开支。影响就是这么多。
你想多了。抵押物非借款人自身原因产生的贬值，抵押权人有无权力要求补充担保呢？这个首先要看合同约定。即使合同有约定，你也可以抗辩。抗辩思路就不教你了。
你三成首付，贷款七成，换句话说如果房价跌破30%银行就会找你增加抵押物，如能提供（车子、票子等）就没事，提供不出来银行就要强制拍卖提前收回贷款。就酱紫，房价暴跌时银行才不看你是否每月如期还按揭咧，那才几个钱啊！！
还好，庆幸当时下手快。放现在房价太高了。虽然每年还贷款有点压力，但一切还好。生活品质并没有什么影响，我怎么觉的还提高了呢 ，只是感觉钱存下来难了。
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