简单来说，三个步骤：1、提前15-30个工作日向借贷机构提出提前还款的书面申请，提前向借贷机构预约还款日期；2、借贷机构同意后，带上自己的有效身份证明，和借贷机构签署过的房屋抵押贷款合同以及借贷机构要求的相关证件到借贷机构签署还贷申请表和提前还贷协议；3、最后，在确定还款日期还款。参考资料：房产抵押贷款如何申请提前还款？

为啥不用自己的钱呢

重庆的话可以帮你

简单来说，在低利率的情况下，贷款时间越长越好，贷款资金越大越好。如果利率有折扣，那么不要犹豫了，赶紧贷一个50年的（如果可以的话）。因为长期平均来看，房贷的贷款利率，相比较其他来源的资金成本来说，都是偏低的。而按照中国银行的规定，如果利率有折扣，那么不管今后利率如何浮动，这个折扣是不变的，这是一个非常大的便宜。当然，以上观点的前提，是你的贷款总额，远没有超过你的还款能力，同时你贷款购买的资产估值没有明显偏高的情况下。否则你买入明显高估的房子，比如租售比100:1以上的，就好像买入了4000点以上的创业板股票。你说哪天如果崩盘了，你有解套的一天吗？应该还是有的，但是估计要十几年之后了。

你找个有工作单位、盖章比较方便的熟人，帮你在收入证明上盖他们单位的章就可以了，写上你是他们单位的职工、月收入多少之类的（一般银行或中介会给你收入证明格式的，收入多少填写数额为每月还款额2倍以上）。其实银行也只是弄个形式，你要到时还不出，银行会把你买的房子拍卖了换钱。

北京纯公积金贷款，市管公积金不看征信的

银行贷款利率一般分为固定利率和浮动利率，个人住房按揭贷款一般是浮动利率，每年一月一日按当时的央行基准给你上浮或者下降，一年一变，央行利率变动你的贷款银行不会立即调整。

其他手续暂不谈。一定要身份证原件，然后由贷款单位亲自扫描作档案。自己带正反身份证照片是不行的。

买房贷款流程 ：1.公积金贷款流程1）市属：资质审核、房屋核验——网签——评估——面签——初审——签借款合同——缴税——过户——放款——拿房本2）国管：资质审核、房屋核验——评估——网签——面签（初审、签借款合同 ）——缴税——过户——放款——拿房本2.商业贷款流程：资质审核、房屋核验——网签——评估——面签/审核——缴税——过户——放款——拿房本——拿尾款注明：另外商业贷款可以选择的还款方式非常多，在提前还款的问题上也更为自由、灵活。一般商业贷款在满一年后，每年都可以提前还款。相比之下，公积金贷款的还款方式较为单一，以等额本息和等额本金两种方式为主。此外，公积金贷款只有一次提前还款的机会。

楼上的笑什么，自己不会算还笑，明摆着的，只要在退休前可用公积金贷款，越长越好。别问为什么，通胀！

您好！银行会根据您的交易流水审核您的消费或收入情况，为审核贷款提供一个参考数据。若您仍有疑问，建议您咨询“客服在线”https://foum.cmbchia.com/cmu/icslogi.aspx?fom=b&;logicmu=0，我们将竭诚为您服务！

房产抵押银行贷款是利用自己名下的房产作为抵押物，向北京各商业银行申请一笔资金，其用途可以包括购房，装修购车，出国留学、投资等。贷款人在取得信贷资金后，根据与银行的约定在期限内向银行还本付息。贷款流程：1、与担保公司签订委拖代理合同，恰谈贷款的相关事项；2、夫妻双方当面向银行申请贷款，并签订银行抵押贷款合同；3、银行对贷款申请进行调查、审批；4、担保公司约评估所进行评估；5、分行审批后，银行批贷；6、贷款申请人和银行工作人员办理房产抵押登记；7、银行发放贷款；8、贷款申请人，按月还款（等额本息或月还息期还本）。

很简单。这个房子总会给以个所有。那么谁要房子谁还贷。

买新房办理贷款的话，一般开发商会有合作的银行，他们会聘请律师协助办理的。

以你的名义买也是因为符合结婚一个家庭中您老婆有过贷款记录，所以现在只要国内有过房产贷款记录，不管名下有没有房子，再次购房都算二套。如无房无贷算首套。首套首付35%，二套购买普通住宅首付50%，购买非普通住宅首付70%。