没有一个确定的比例，不过住房公积金贷款上是50万，对于大城市买房，杯水车薪啊！

两种方式。　　方式一：二次抵押贷款　　如果你名下有按揭房，且已还款一段时间，那么可以在同一家银行办理贷款，这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”。以成都农商行为例，如果借款人在该行办理了住房按揭贷款，且已经偿还贷款一段时间，在房产有剩余价值的情况下，可以在该行办理二次抵押，抵押率最高可达90%。　　方式二：找担保公司垫资　　如果你名下的房产还在按揭中，但又急需大额资金周转，可以找一家正规担保公司垫资，将现有贷款还清，然后解除抵押，再拿该房产作抵押办理贷款，获得贷款后再将担保公司垫资款还清，剩余资金供自己使用。

有可能会交违约金，没什么其他风险

挺好的，具体看您想办哪个银行哪个品种的信用卡了。

自己拿个本子列出男友的优缺点，若优点大于缺点，且缺陷可以忍受，并且有改善的情况可以考虑

你好，购房贷款，如果是存量房（也就是二手房）是按银行以指定的专业评估机构出具房产评估报告的价值来进行贷款的，期房（一手房，新房）是按合同金额来进行贷款的。 这里要说明的是一般存量房的评估价格在正常情况下是要低于市场价格的一般8折多或者9折附近，评估公司是按年限、地段、户型、朝向、装修情况、市场价格等相关信息来评定。

贷款平台很多，但是建议根据个人的实际信用状况以及经济能力来贷款。如果个人信用非常良好，首选当然是大的国有银行，因为利息低，额度高，而且还不欠人情。如果个人征信有一点瑕疵，那建议考虑一些小的地方银行，利息会高点，额度不好说。如果银行都无法获得额度，那建议考虑一些网贷，但是要计算好每个平台的收费方式。民间高利贷的话，不建议借，利息超级高而且对个人声誉不好。综合来说，对个人来讲，好的贷款渠道就是在自身经济能力以及信用之间找到一个平衡点，使自己费率最低，同时又能够解决当下的经济需求。想了解更多关于贷款的知识，可以关注我或者看我签名，我会尽量解答。

本人所在的地方通常有三个办法：一、退房。就是把房子退回开放商，再销售给新的购房人。优点是省了很多税。缺点是退房人需很硬的关系和新购房人需具有贷款资格。二、还款。就是卖家或者买家将贷款还清，完成交易后再用房子做抵押贷款。优点是一了百了。缺点是税。三、接着还。买家直接给卖家钱，卖家给买家一份全权处分房屋的委托书，然后买家接着以卖家的名义还银行贷款，还完贷款或提前还款后买家用委托书完成过户。优点是不用办理新的贷款手续。缺点是买家风险较大。这是我工作中遇到的三种常用的办法。希望能帮到你。

担保人和借款人之间是连带的责任，一人没还，全上征信

等本等息1.68先息后本2.5前期费用地一共1200

没办产证那是怎么贷款的？不好意思这个不太明白。就是题主说的两种方式，赠予或者买卖。赠予的话就是1个点的公证费和三个点的契税，但是以后题主要卖掉房子的话，如果这套房子不满五年或者不唯一，这两个条件其中一个不满足在出售的时候都会强征20%的个税，如果是买卖的方式就相当于二手房交易了，该交的税都要交，交易中心拉合同然后审税过户等一系列流程，但是过户之前房子里面的抵押贷款肯定要结清并且注销的。但是我不明白的是，为什么房子没办产证，可以公积金贷款？

利率差距大和算法无关，和银行有关

如果所在地有平安银行，可以去看看，能贷20万

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咱们先不说做法正不正确，这个贷款真的是为了买房么？使用19岁女儿的身份证，大概率不是银行放贷，而是类似于民间机构的信用贷，用这类利率的贷款买房，不太划算吧