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您好，按照理解您的房子房产证上是您哥哥的名字，这种情况下您是不可以用您的公积金来贷款的。
没办产证那是怎么贷款的？不好意思这个不太明白。就是题主说的两种方式，赠予或者买卖。赠予的话就是1个点的公证费和三个点的契税，但是以后题主要卖掉房子的话，如果这套房子不满五年或者不唯一，这两个条件其中一个不满足在出售的时候都会强征20%的个税，如果是买卖的方式就相当于二手房交易了，该交的税都要交，交易中心拉合同然后审税过户等一系列流程，但是过户之前房子里面的抵押贷款肯定要结清并且注销的。但是我不明白的是，为什么房子没办产证，可以公积金贷款？
满足以下条件的话，贷款还未还清的房子也是可以再贷款的1、借款人能够出示房产证；2、该房产具有可贷款空间。如做抵押贷款的房子贷款额度为房屋总价值的60%，那么一般想要获得贷款额度比较困难。而如果该房产房贷目前只有房屋总价值的20%左右这样的，就比较容易申请到贷款；3、借款人具有完全民事行为能力和稳定的还款能力，信用良好
卖房子有增值税和个税，关键是你房子哪年买的？时间要确定，才能计算。可以关注我公众号看看
你好你的征信上如果没有贷款记录 那么你就是属于 首套房贷，可以贷款65%付35%你的公积金贷款不算商业贷款的，另外如果你被限购可以买司法拍卖房。希望可以帮助到你
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