房贷怎么计算出来的?

发布于 2021-09-25 00:48:27

想买一套房子,请问房贷是怎么计算出来的?谢谢!

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8emS1
8emS1 2021-09-25
这家伙很懒,什么也没写!

房贷的计算方式有两种,一是等额本金,二是等额本息,两种计算方式如下:1、等额本金:还款特点是本金保持相同,利息逐月递减,月还款数也递减,贷款人还款压力逐渐减少。计算公式为:月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1];2、等额本息:还款特点是贷款人每个月还款金额相同。计算公式为:[月利率×贷款本金×(月利率+1)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。

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