房贷利息冲抵个税,为什么市场反应这么大?

发布于 2021-08-31 13:35:27

房贷利息冲抵个税,为什么市场反应这么大?

查看更多

关注者
0
被浏览
1
4 个回答
Quizas
Quizas 2021-08-31
This guy hasn't written anything yet

这是一个惊天动地的政策,请允许我用惊天动地这个词。。。你知道房贷利息有多少吗?贷款100万,分成30年还,前面接近20年主要还的都是利息,前面10年的利息都在3000元以上。一个每月税前收入20000万元的人,如果公司没有做合理避税,每月个税2000元。收入越高,边际税率越高,因此个税金额会加速攀升。如果你的月收入在30000元,个税将达到4500元。当然如果月收入10000元,个税在三四百元的样子,不算太直观。这说明,对于工资收入较高的房奴来说,房贷冲抵个税,将能够直接降低月供负担,幅度少则10%,多则50%甚至更多,平均幅度可能在30%左右。这样的政策再加上二成首付政策落地,房地产这个泡沫沫肯定会继续吹大。另外,决策层会纠结的问题,可能在于此举的公平性:因为一个月收入20000元,月供5000多的房奴,其实日子还不错的,有了个税优惠,他的日子会更好过。但是对买不起房子的人来说,这个政策对他们没有任何好处。甚至,政策会推动房价上涨,让买不起的人更买不起。无论怎样,这是一个大事件。附广州日报的一段报道:记者翻查历史资料发现,在1998年,上海为了应对东南亚金融危机对楼市的影响,曾出台过为期5年的个人购房退税政策。当时的政策规定,凡1998年6月1日至2003年5月31日期间,在上海购买或差价换购商品住房并在上海缴纳个人所得税的中外籍个人,且是商品房产权证的法定拥有人,可在这一时期内享受购房后起算的个人所得税抵扣。这项政策也确实起到了积极作用:1997年上海的住宅销售面积是617万平方米,1998年就达到1057万平方米。另外,在国外,大多数国家征收个税前都有很多可抵扣项,其中就包括购房贷款利息。

hubaibai
hubaibai 2021-08-31
This guy hasn't written anything yet

不明觉厉,希望他们不要明天就跌了

董云峰
董云峰 2021-08-31
This guy hasn't written anything yet

该内容正在审核中

米兔
米兔 2021-08-31
This guy hasn't written anything yet

这样看来,如果执行,房价必然又要涨啊?心疼收入不高(纳税也不高),没钱买房的人。

撰写答案

请登录后再发布答案,点击登录

发布
问题

分享
好友

手机
浏览

扫码手机浏览