降息后,哪家银行房贷折扣力度大?

发布于 2021-08-31 13:35:47

降息后,哪家银行房贷折扣力度大?

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smile 云儿
smile 云儿 2021-08-31
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贷款买房利率打几折,不仅要看您买的是第几套房,还要看您是买的哪个开发商的房子。一国有银行房贷经理曝房贷利率定价潜规则:同是贷款买第一套房,选择不同楼盘,利率也可能相差15%。空白合同已经是银行近年来形成的行业潜规则。银行客户经理向贷款人口头承诺折扣利率放款,并且与贷款人签订空白的同贷书,上面只标明银行同意向贷款人放款,但并没有标明具体的利率和放款时间,政策变化下,这些此前约定好的折扣瞬间成为泡影。毕竟一旦银行政策发生变化,这种空白合同没有法律效力,贷款人也无从追溯。即便目前银监会和各地银监局严厉要求银行按照约定承诺放贷,但是对于这类空白合同,接近监管部门的人士透露,没有证据情况下,也只能要求银行出于对声誉的考虑,道德履行承诺。律师提醒各位消费者,在签贷款合同的时候,如果是空白的,要让银行方面写下贷款利率的承诺,保留证据。

静静其实很闹
静静其实很闹 2021-08-31
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据统计,以北京地区为例,目前浦发、兴业为9折;中行、工行、建行、交行、光大、招商、华夏和北京银行为8.8折;国有大行中,农行优惠力度更强,折扣为8.5折,同样折扣的还有广发和北京农商银行;汇丰银行最下本,折扣达到8.2折,几乎为近年的最低值。

岁月静好
岁月静好 2021-08-31
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二套房利率分布方面,除平安银行、杭州银行、民生银行停贷以外,其余27家银行利率均为为基准上浮10%;二套房首付5成的银行有23家,6成的银行有4家。

包子的馅
包子的馅 2021-08-31
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北京地区,首套房房贷在不少银行都能拿到折扣,但折扣高低不同。上表显示,汇丰银行最下本,折扣达到8.2折,但是都是有条件的,首先,新房必须是合作楼盘,其他楼盘的贷款按揭不做;其次,贷款金额在300万以上且房屋年龄在5-10年的此新房,才能享受8.2折的优惠。外资行的房贷利率优惠程度一直以来都遵循两个不成文的规定,一是贷款金额越大优惠越大;二是客户资质越好越容易申请最低利率。有业内人士认为,客户资质每家外资行评价标准不一,大致的包括是不是该行贵宾客户、收入情况等评价标准。

萌包子
萌包子 2021-08-31
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即便银行承诺了按照约定予以折扣利率放贷,很多贷款人仍然在无期限等待。在贷款额度变稀缺时,若仍按原有优惠折扣发放则利润空间大幅压缩,银行只能选择上浮利率。同时,在贷款发放时,有限的额度往往优先保证贷款利率高的项目,也就是价高者得,其他的只能排队等待。在银根紧缩背景下,各家银行吸存和中间业务压力增加,为多拉客户应付利润考核的压力,部分银行在房贷销售环节出现违规收费承诺优惠、捆绑销售其他产品或者揽存等违规行为。想要8.5折优惠?可以,但是必须购买银行推出的理财产品或者基金产品等,少则几万,多则十几万。这类捆绑销售和收费潜规则在各家商业银行中并不少见。对于这类情况,银监会近期提出要求:严厉查处银行个人按揭贷款业务中出现的捆绑销售、乱收费、虚假承诺等违规行为。如果遭遇房贷搭售的潜规则,不妨先签下合同,等放了贷款,拿上证据去银监会投诉,揭露银行恶行并要求返还金额。

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