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负债20万是否能够申请房贷，这需要看贷款人的负债率。如果贷款人的负债率并不高，那么就算欠个几百万，银行也是愿意给贷款人审批房贷的。如果贷款人的负债率过高，就算只是欠款一两万，银行也会对贷款人的房贷审批更加严格一些。一般情况下，银行对于贷款人的负债率要求是资产的50%左右，而一些比较保守的银行则要求30%。
负债20万没有逾期可以申请房贷，但是一般很难通过审批。在申请房贷的时候，负债率是一个很关键的因素，负债率太高房贷会夭折，一般银行规定借款人的负债率不能超过50%，比如你个人总资产价值是100万，那么你名下负债不要超过50万。若是银行觉得你的还款能力不足的话，可以先把这20万负债还清，若是你的资产价值够高，能够抵消负债，是可以不用立马还进去的，但是前提是个人的征信是没有问题的。
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