房贷

买二套房需要把首套房贷款结清吗？

发布于 2021-09-22 11:38:19

现在的业主在购买房产都是向银行申请房贷来购买的，并且一些职工会申请住房公积金来贷款比商业贷款的利息要低。那么，想问下买二套房需要把首套房贷款结清吗？麻烦解答一下。

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堵冰洁 2021-09-22

这家伙很懒，什么也没写！

买二套房不需要把首套房还清也可以购买，不管是贷款买第二套房子还是全款买房都可以购买。但是要注意一些特殊情况，如个人首套房子是申请公积金贷款购买，买第二套房子时想要再使用公积金贷款的话，就需要先把首套房子的贷款还清后才可以申请贷款购买二套房。

Sandy Jane 2021-09-22

这家伙很懒，什么也没写！

可以不清，但最低首付4成，贷款利率上浮10%。首套房未还清不影响贷款买二套房，但是二套房贷款需要支付较高比例的首付以及较高的利息。人民银行和银监会联合发布的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》规定：对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。

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