二手房买卖交易流程：1、看房。买方和卖方一起实地看房，待买方确定购房意向。2、签订合同。买方确定购买意向，带定金、身份证明，卖方带房屋产权证明、身份证明。买方和卖方签订购买合同、《二手房买卖契约》。3、办理贷款手续。买方准备贷款资料，卖方准备产权证明，办理贷款手续，买方支付首付。4、办理产权过户和土地证过户。买方支付购房尾款后，银行放贷款给卖方。5、交房。户口迁出、房屋交验、费用结清、交易完成。