每一家银行的贷款年利率都不一样，公积金贷款各地区也是不一样。2021年的央行公布的5年以上的贷款年利率4.90%为例。买房贷款250万元，贷款30年，采用等额本金方式，首月还款金额是17152.78元。后面的月份逐渐递减。等额本息还款贷款总额2500000元还款总额4776540.49元。支付利息2276540.49元，贷款月数360月，月均还款13268.17元。