1、基金单位的资产净值。这是基金交易价格的价值基础，基金的交易价格就以基金单位的资产净值为中心上下波动。2、基金的供求关系。因为封闭式基金的发行单位有限，投资者对基金单位的需求有可能超过或者低于市场的供应量，会因此导致基金交易价格的溢价或者折价。3、市场的异常因素。如投资者对基金的不正确认识和人为的炒作，都有可能造成基金价格的上下波动。封闭式是不能变动的，就只有那么多，交易的时候只能在场内象买卖股票一样，以供求状况来决定。你看到的封闭式基金净值，无论多高多低，都不可以赎回的。只能在场内就是交易系统内卖出。等到期以后，有可能会变成开放式，到时你就可以用净值来赎回了。