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a4DPH
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这家伙很懒,什么也没写!

注册于 3年前

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到目前为止,恒大集团还没有在国内A股上市。恒大地产是一个中国恒大(3333.HK)在境内的子公司,中国恒大是在香港上市的。需要注意的是,港股与A股有的差别还是比较大的,重要的是,投资者对于地产公司的看法是不一样的。境外投资者通常是根据NAV估值法对公司进行估值,这个算法基于公司净资产,把未来可能产生的现金流折现,减去公司借贷的资金,得到一个公司的当前价值。一般情况下,地产公司比的就是土地储备的多少,以及预测未来的楼市的风险。通常情况下土地储备越多,同时风格越稳健的企业,市值也就会更加高一点(如龙湖、中海以及多数港企)。但是对于恒大、碧桂园、融创等企业来说,就算它们的土储很多,但风格偏激进,那么市值也就会随着市场的变化而大幅震荡。除此之外,如果是那些又没土储又激进的企业,就会被归类为垃圾股了。

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