商业贷款也被称为个人住房贷款，也就是说要购房的时候可在当地银行申请商业贷，而申请商业贷款要具备以下条件：1、申请人的年龄应在18-65周岁之间；2、申请人必须拥有常住城镇的户口或者是常住有效居民身份证；3、提供有效的工作证明和收入证明，向银行证明你有偿还能力；4、个人信用良好，无不良征信记录；5、需提供一定的首付金额，一般是20%以上，看银行和个人需要，可能会存在一定差异；6、已经签署的购房协议或者合同。