1.借款人不同：前者是业主（买方）委托的银行，后者的借款人则是承包商（卖方）。2.担保情况不同：前者是借款银行与中国进出口银行签订借款协议，然后由第三家金融机构（银行、保险公司或所在国家财政部）再进行担保；后者则是业主委托银行依据工程总承包合同直接给承包商开出还款保函或信用证。3.付款方式不同:前者是对承包商来讲就是现汇项目，后者则相当于工程总承包合同项下的分期付款，建设期工程承包企业从中国进出口银行贷款是人民币，业主的还款是外汇。4.融资风险管理情况不同：卖房信贷存在的风险较多，如利率风险、汇率风险以及收汇风险等。买方信贷则不存在这些风险。此外，二者的前期开拓工作量、对项目的控制程度以及倾向都是不同的。