房地产贷款余额是至某一节点日期为止，借款人尚未归还放款人的房地产贷款总额。房地产信贷存量，就是在某一个时点上（一般按年末），已发放的房地产贷款信贷余额总量。房地产信贷增量，就是在某一个时点上（一般按季末），较上一期比较，新发放的房地产贷款余额较上一期或上年末（看统计口径）增加了多少。