央行贷款利率只是为商业贷款制定的基准，实际执行中贷款利率会有所浮动，不同银行甚至同一银行不同网点可能存在差异，贷款分为短期贷款，中长期贷款，公积金贷款，以央行为例：1、短期贷款。六个月（含）的贷款利率为4.35%；六个月至一年（含1年）的贷款利率为4.35%。2、中长期贷款。一至三年（含三年）的贷款利率为4.75%；三年至五年（含五年）的贷款利率为4.75%；五年以上的贷款利率为4.9%。3、公积金贷款。五年以下（含五年）的贷款利率为2.75%；五年以上的贷款利率为3.25%。