需要以下条件：1.住房公积金贷款120万的，必须是以夫妻名义贷款。2.贷款购买的房子属于首套房，面积不得超过90平方。3.双方要有补充公积金，信用等级都为AAA。4.具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力。5.最主要的是一方要有有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力。