1.公积金要连续缴纳6个月以上，并且当前处于缴存状态，才能使用公积金进行贷款；2.申请者的还款能力，住房公积金账户余额等因素会影响公积金的贷款额度。申请者的还款能力低，那么获得的公积金贷款额度也会比较低；3.公积金贷款申请者的年龄是有要求，男性只能在65岁之前，女性只能在55岁之前；4.公积金贷款的发放时间较长，公积金贷款相比商业贷款审批更加严格；5.使用公积金贷款最多只能购买两套房，其中如果在购买第一套房时的贷款未还清，是不能用公积金贷款再买第二套房。