住房商业贷款是能够转换成公积金贷款的，不过需要满足以下的条件。一、需要申请者在当地正常足额缴纳公积金，通常情况下需要连续缴纳公积金十二个月，并且申请商转公的时候公积金贷款还处于正常缴纳的状态；二、原来住房商业贷款已经还款1年以上，商业贷款不满1年是没办法办理商转公的；三、所购买房产已经取到了房屋产权证，因为贷款是要用产权证来当做抵押的。