住房公积金贷款流程如下：初审、评估、审核、办理担保手续、签订借款合同。初审合格以后，申请人持审核中心开具的《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构对房屋价值进行评估，评估后需到中心进行贷款审核，合格后即可办理担保手续、签订借款合同。住房公积金个人能贷多少，主要取决于借款人的还贷能力等综合资质、住房公积金账户余额、房屋评估价值，以及当地的市场情况等多方面的因素。另外，不同地区的公积金贷款政策也不相同，所以最高可贷额度和计算方法也是不一样的。