抵押贷款利率由各商业银行参照央行当年制定的基准利率予以一定范围内上浮，具体浮动比例取决于在哪家银行以何种方式申请抵押贷款、贷款用途以及贷款周期长短。1. 若用于经营性抵押贷款，抵押贷款利率一般基于央行基准利率上浮20%。一年以下的贷款年利率为5.22%；一至五年的贷款年利率为5.7%；五年以上的贷款年利率为5.88%。2. 若用于消费性抵押贷款，抵押贷款利率一般基于央行基准利率上浮10%。一年以下的贷款年利率为4.785%；一至五年的贷款年利率为5.225%；五年以上的贷款年利率为5.39%。各银行抵押贷款利率会根据银行贷款业务、贷款周期等有所调整，具体利率及贷款内容可询问相关的贷款银行