个人房贷贷款年数根据买房人经济情况来进行年数核算。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。贷款人收入较高可选择短期贷款，利息较少，贷款人收入较低可选择长期贷款。以现在的房贷利率来测算，一般情况下个人选择15-20年还款年限的利息总额较为适合。