房屋抵押的流程是：提出向银行提出抵押申请——准备好抵押的申请材料——银行对你的房屋进行评估——签订房屋抵押合同——房管局办理抵押登记——银行放款。对于房屋的抵押贷款的条件包括：产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。房龄与贷款年限相加不能超过40年。