二次抵押贷款有20年年限的，只要满足一定条件，20年年限的二次抵押贷款也会通过。二次抵押的条件主要如下：首先抵押的房产房龄不超过20年。其次产权清晰无纠纷和欠款。第三房产所处地理位置优越，这样估值才会高，抵押才更容易通过。最后要具有一定变现能力。