房屋抵押贷款的条件主要如下：1.用来抵押的房屋的年限必须是在20年以内的，临近年限的房屋一般是不可以用来抵押贷款的。2.房屋的面积需要大于50平方米，同时房屋需要具有较强的变现、保值能力。3.抵押贷款的额度不得超过房屋评估值的70%，同时贷款人的个人综合评估要达标。