一般能够贷到房屋评估价的七到八成左右，不过具体贷款多少，要看房屋的评估价值及客户的综合资质。客户综合资质越好及房屋评估价值越高，那么办理抵押贷款获批的额度可能就会越高。关于房屋价值，通常房子的位置越好，交通越便利，越靠近一些大型商业中心，房产的评估值就会越高；而个人综合资质，包含了个人信用、负债、资产收入水平等等。