1、用于二次抵押贷款的房屋必须是已经投保的，同时原来的保险单要在银行的控制之下。2、申请贷款的用户的一手按揭贷款必须是在建行办理的。3、贷款申请人的房贷还款时间必须在两年以上。4、二次抵押的房屋要是市场发展潜力大的商品房或者优质房。5、二次抵押的房屋必须是一手房和现房。